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郑多燕瘦腿下载谁啊,竟然掏180万在这租房?

来源:网络整理 作者:网络整理 人气: 发布时间:2019-12-28
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近几天,万科翡翠书院的“天价租金刷爆了朋友圈和微博。


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90平米精装修的3居室,最低月租金1.5万,一次最多可承租10年,10年房租180万需要一次付清;而180平的单月租金要在3万至4万间。

租房资金不足,还可以申请租房贷款

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房租一筒国际为什么这么贵?如此高房租到底值不值?

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翡翠书院,其实是最近北京市很火的“限竞房”大军的一员,这里要强调一下限竞房拿地时的流程,诸多企业竞地价的同时,若竞买者报价达到土地合理上限价格,政府就不会接受更高报价,而是在此价格基础上,通过让竞报企业增加自持比例的方式来确定竞得企业。

翡翠书院所属的海淀永丰地块,就是被万科100%自持竞得的。

100%自持,就定下了翡翠书院未来的基调:只能租,不能卖,也就是开发商想要回本,只能通过收租的方式回款。

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59亿一筒国际的总价,拿下了85584.572平方米的建设面积用地,核算每平方米要6.89万,堪称寸土寸金。

前期投入如此巨大,后期开发商要回本,作为唯一盈利手段的收租,注定租金不会低。要晓得,距离该项目最近的首创天阅西山项目,目前的售价已达到8万元每平。

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那么翡翠书院的高租金,和目前市场上流行的房租比例相比,是否有优势

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购房君又找到了位于西北旺的中海枫涟山庄,该项目位于海淀西北旺,临近软件园,相比翡翠书院更靠近北京城区,这里有一套在租的新房,121平方米,单价为8500元每月。


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而翡翠书院的最长租期为十年,且在十年内,房租没有变化

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首先,翡翠书院对项目本身的定位,就是要推动“大中关村地区科技人才”的“职住平衡”,该项目有合作企业一筒国际名单,目前仅有合作企业的员工,才有资格长租翡翠书院,项目如此有气魄,可见项目本身不缺市场。

该项目的意向客群基本都是中关村附近工作的中高层,其中有不少“新北京人”,拿着高收入,却因为购房资格或资金不足等原因,无法在北京买房,或者只能在远离工作地点、价格较便宜的地方买房,导致上下班通勤时间超长。

因此距离西二旗中关村等科技人才聚集区不远的翡翠书院,就成了这类工作者的重要选择。

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